Departamento en venta en Industrial · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000

Departamento en venta en Industrial · 3 ambientes

Departamento de Dos Dorm. y Patio en Planta Baja - Funes

San Jose al 1200 Funes · Industrial, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Industrial, 3 ambientes, 60 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.500 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Industrial

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios con patio y parrillero en el centro de Funes Ubicado en una excelente zona de Funes, a metros de la Plaza San José y del centro comercial de la ciudad. A solo una cuadra de Ruta 9, con rápidas vías de acceso y cercanía a comercios, instituciones educativas, transporte y todos los servicios. El ingreso se realiza a través de un pasillo de uso común que conduce al hall de acceso del edificio. La unidad se encuentra en planta baja, ofreciendo comodidad y fácil accesibilidad. Al ingresar, nos recibe un ambiente de cocina-comedor integrado, funcional y bien distribuido. La propiedad cuenta con dos dormitorios y un baño completo. Dispone de dos patios de uso exclusivo, un diferencial difícil de encontrar en este tipo de unidades. El primero es un patio interno que favorece la ventilación cruzada y el ingreso de luz natural a los ambientes. El segundo, ubicado al contrafrente con orientación norte, cuenta con parrillero y ofrece un espacio exterior de excelentes dimensiones para disfrutar durante todo el año. Una propiedad que combina una ubicación estratégica, ambientes funcionales y espacios al aire libre, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Se analizan permutas por otras propiedades en funes, se escuchan ofertas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.180/mes

Necesitas ingresos por $ 3.148.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Jose al 1200 Funes, Industrial, Funes, Santa Fe

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