Departamento en venta en Drazi · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 185.000

Departamento en venta en Drazi · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios funes 8 sauces barrio cerrado

8 Sauces - 2 dormitorios con terraza exclusiva · Drazi, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Drazi, 3 ambientes, 169 m², USD 185.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS, TERRAZA EXCLUSIVA • ACTUALMENTE ALQUILADA. • ZONA • Barrio cerrado, ubicado en zona con mucha demanda en la ciudad de Funes, entre los barrios privados Cadaqués y Miraflores. Con acceso rápido pavimentado a autopista y al centro de Funes. Almafuerte, Av. Bernardo Houssay • TIPOLOGIA • Ocho Sauces esta formado por ocho condominios de planta baja y tres pisos cada uno, perfectamente diseñados para lograr una direccion directa con el verde circundante. Cada condominio esta compuesto por tres módulos de tres departamentos por piso cada uno. Incluye una variada tipología de departamentos de uno, dos y tres dormitorios. En este caso ofrecemos un departamento ubicado en el edificio 2, bloque A, tercer piso, unidad 36. En su ingreso se encuentra el living comedor, cocina separada por una barra, con acceso al balcón y a la escalera para acceder a la terraza exlcusiva con parrillero. Ingresando por el pasillo que conecta el living comedor y la cocina, encontramos las dos habitaciones y los dos baños. Superficie Cubierta: 72,75m2 Superficie semicubierta: 10,97m2 Superficie Descubierta (terraza): 85,5m2 Total Construido: 169,22m2 -TERMINACIONES- Edificio Premium, Porcelanato, griferia y loza sanitaria de categoría. Caldera y radiadores. Aberturas de aluminio DVH Muebles a medida con mesada y bajo mesada. Mesada de silestone. • AMENIDADES • Este barrio cuenta con seguridad 24 ; por dentro y por fuera. Pileta , pileta climatizada, gimnasio, quincho con parillero y cocheras subterráneas. Todos los servicios. • FORMA DE PAGO • Contado Cochera en la misma torre. ENTREGA INMEDIATA. "No dudes en consultarnos". NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 199.400
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.372
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.622.190/mes

Necesitas ingresos por $ 6.488.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Drazi

Mediana del barrio
USD 157.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Drazi es USD 157.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

8 Sauces - 2 dormitorios con terraza exclusiva, Drazi, Funes, Santa Fe

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