Departamento en venta en Drazi · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 159.000
+ ARS 198.000 de expensas

Departamento en venta en Drazi · 3 ambientes

Departamento 8 sauces

Almafuerte, Av. Bernardo Houssay , Piso 2 · Drazi, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Drazi, 3 ambientes, 69 m², USD 159.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por encima de la mediana del set (USD 132.125). El m² sale USD 2.304 contra USD 1.771 de la mediana (+30,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 132.125
Mediana precio/m²
USD 1.771
Mediana m²
74 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Drazi

Descripcion

Descubrí el DEPARTAMENTO 8 SAUCES, una joya en el corazón urbano, ideal para aquellos que buscan comodidad y diseño moderno. Este departamento, ubicado en un edificio de solo tres pisos y construido en 2020, ofrece un ambiente contemporáneo y tranquilo con todas las ventajas de la ciudad. Con 69 m² de superficie cubierta bien aprovechada, consta de dos dormitorios, un baño completo y un total de tres ambientes que te brindarán el espacio necesario para tu vida cotidiana. Además, cuenta con un espacio semicubierto de 3 m², perfecto para crear un rincón al aire libre dentro de casa. El segundo piso te garantiza privacidad y vistas sin obstáculos, a la vez que la opción de estacionamiento te asegura la comodidad de tener tu vehículo siempre a mano. A pesar de su reciente construcción, las expensas son accesibles, fijadas en 100000. No pierdas la oportunidad de conocer en persona este fabuloso departamento. El DEPARTAMENTO 8 SAUCES te espera para ofrecerte un nuevo hogar en el que podés disfrutar de lo mejor de la vida urbana sin renunciar al confort. • KP420375 • KPT070805 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.377
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.617
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.394.207/mes

Necesitas ingresos por $ 5.576.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Drazi

Mediana del barrio
USD 157.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 159.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Drazi es USD 157.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Almafuerte, Av. Bernardo Houssay , Piso 2, Drazi, Funes, Santa Fe

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