Departamento en venta en Los Troncos · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 147.528
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Los Troncos · 2 ambientes

Departamento en Funes

Miguel Galindo al 2600 · Los Troncos, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Troncos, 2 ambientes, 53 m², USD 147.528 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por debajo de la mediana del set (USD 154.728): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.784 contra USD 2.919 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 154.728
Mediana precio/m²
USD 2.919
Mediana m²
53 m²
Comparar con 19 propiedades similares
1 dorm en Los Troncos

Descripcion

CAPUA – Un nuevo concepto de vida en Funes CAPUA es un desarrollo de usos mixtos que redefine la forma de vivir en Funes, integrando residencias, oficinas y un paseo comercial a cielo abierto en un entorno moderno y natural. El proyecto combina diseño contemporáneo, espacios verdes y una planificación pensada para el día a día, generando un equilibrio ideal entre confort, funcionalidad y calidad de vida. Ubicado en una zona estratégica con excelentes accesos, CAPUA se posiciona como uno de los nuevos polos de crecimiento de la ciudad, a minutos de Rosario y del aeropuerto. Residencias El desarrollo ofrece departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, diseñados con criterios modernos y funcionales. Las unidades se caracterizan por sus ambientes luminosos, distribuciones eficientes y espacios exteriores como balcones, terrazas o jardines, que potencian la conexión con el entorno. Cada tipología fue pensada para adaptarse a diferentes estilos de vida, desde quienes buscan su primera vivienda hasta familias que priorizan amplitud y comodidad. Proyecto integral CAPUA propone una experiencia completa, donde lo residencial convive con espacios de trabajo y un paseo comercial dinámico, generando un entorno activo y en constante movimiento. Amenities y servicios El desarrollo cuenta con espacios pensados para el disfrute y el bienestar: • Piscina y solárium • Áreas verdes y recreativas • Gimnasio y quinchos • Espacios para niños • Cocheras, bauleras y bicicleteros • Laundry CAPUA invita a vivir en un entorno donde la naturaleza, el diseño y los servicios se integran para ofrecer una experiencia diferente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.012
Precio del aviso
USD 147.528
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.285
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.844
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.355

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.294.033/mes

Necesitas ingresos por $ 5.176.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.882) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Troncos

Mediana del barrio
USD 292.320
Avisos relevados
83
Esta propiedad
USD 147.528

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Troncos es USD 292.320, tomando los 83 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Miguel Galindo al 2600, Los Troncos, Funes, Santa Fe

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