P Proppies
Departamento en venta en La Florida · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 99.450
= $ 153,6 M
Cuota UVA desde $ 872.263/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en La Florida · 2 ambientes

Dpto. 1 Dormitorio

Presidente Juan Domingo Perón y Buenos Aires · La Florida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Florida, 2 ambientes, 50 m², USD 99.450 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 96.075). El m² sale USD 1.989 contra USD 1.936 de la mediana (+2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 96.075
Mediana precio/m²
USD 1.936
Mediana m²
50 m²
Comparar con 23 propiedades similares
1 dorm en La Florida

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.192
Precio del aviso
USD 99.450
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.243
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.611

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.489.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.863) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 74 en la zona
La Tranquera · Buenos Aires 13162 min · 101 m
XD Comidas al Paso · Tucuman2 min · 125 m
Daniel · Presidente Peron2 min · 135 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 101 JOSE PEDRONI · inicial · publica2 min · 117 m
ESCUELA NRO 1397 DR. RENE G. FAVALORO · primaria · publica2 min · 147 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1151 MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada3 min · 197 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Mujeres4 min · 260 m
Plaza de la Madre10 min · 616 m
Plazoleta San Martin10 min · 630 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. BERNARDO HOUSSAY · centro de salud · publico8 min · 515 m
CENTRO DE SALUD DR. ABEL E. FAUST · centro de salud · publico12 min · 788 m
SAMCO EVA PERON - FUNES · centro de salud · publico13 min · 813 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Florida

Mediana del barrio
USD 98.872
Avisos relevados
87
Esta propiedad
USD 99.450

El precio mediano de los departamentos en venta en La Florida es USD 98.872, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Presidente Juan Domingo Perón y Buenos Aires, La Florida, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Florida

Busquedas relacionadas