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Departamento en venta en La Florida · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 103.600
= $ 159,9 M
Cuota UVA desde $ 908.427/mes · ingresos $ 3,6 M

Departamento en venta en La Florida · 2 ambientes

Venta - Departamento en casco histórico - Funes, Santa Fe.

Edificio Buenos Aires · La Florida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Funes, 2 ambientes, 49 m², USD 103.600 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.114 contra USD 2.454 de la mediana (-13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
70
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 2.454
Mediana m²
51 m²
Comparar con 70 propiedades similares
1 dorm en La Florida

Descripcion

Venta • Departamento 1 dormitorio con balcón al frente • Funes, Santa Fe. Se desarrolla con disposición frente y orientación noreste. El ingreso principal conduce al living-comedor con salida al balcón, mientras que la cocina se encuentra separada y equipada con alacenas, doble mesada y sistema de apertura mediante perfil Gola de aluminio con cierre suave. El sector íntimo cuenta con espacio de guardado, baño completo con ducha y dormitorio con placard y ventanal al frente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.664
Precio del aviso
USD 103.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.008
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.295
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.761

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 908.427/mes

Necesitas ingresos por $ 3.633.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Florida

Mediana del barrio
USD 98.872
Avisos relevados
85
Esta propiedad
USD 103.600

El precio mediano de los departamentos en venta en La Florida es USD 98.872, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Edificio Buenos Aires, La Florida, Funes, Santa Fe

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