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Departamento en venta en La Florida · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 104.976
= $ 162,1 M
Cuota UVA desde $ 920.731/mes · ingresos $ 3,7 M

Departamento en venta en La Florida · 2 ambientes

Departamento - Funes

Condominio Independencia · La Florida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Florida, 2 ambientes, 47 m², USD 104.976 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 94.885). El m² sale USD 2.234 contra USD 1.942 de la mediana (+15,0%).

Historial de precio: Suba de 3,6% desde el 17/07/2026 (de USD 101.312 a USD 104.976): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 94.885
Mediana precio/m²
USD 1.942
Mediana m²
47 m²
Comparar con 35 propiedades similares
1 dorm en La Florida

Descripcion

Venta / Permuta • Departamento 1 dormitorio con terraza exclusiva • Funes, Santa Fe. Unidad funcional desarrollada con ambientes amplios y distribución eficiente. Cuenta con living comedor integrado a cocina equipada, dormitorio de buenas dimensiones y baño completo. Las tipologías incorporan balcón con expansión exterior y grandes aventanamientos que favorecen iluminación natural y ventilación cruzada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.146
Precio del aviso
USD 104.976
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.048
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.810

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.731/mes

Necesitas ingresos por $ 3.682.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.244) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.6% total
USD 107.460USD 101.31211 de jun de 202606 de ago de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 101.312 → USD 107.460+6.07%
  2. 06 de ago de 2026USD 107.460 → USD 104.976-2.31%

Precios en La Florida

Mediana del barrio
USD 98.872
Avisos relevados
87
Esta propiedad
USD 104.976

El precio mediano de los departamentos en venta en La Florida es USD 98.872, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Condominio Independencia, La Florida, Funes, Santa Fe

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