venta
USD 151.200
Departamento · 66m² · 3 Ambientes
La Florida · 3 amb · 2 dorm · 66 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en La Florida · 2 ambientes
Departamento - Funes
Condominio Independencia · La Florida, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en La Florida, 2 ambientes, 37 m², USD 86.687 (comparada contra 25 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,3% por encima de la mediana del set (USD 72.691). El m² sale USD 2.343 contra USD 1.999 de la mediana (+17,2%).
Historial de precio: Suba de 22,7% desde el 17/07/2026 (de USD 70.661 a USD 86.687): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 25
- Mediana precio
- USD 72.691
- Mediana precio/m²
- USD 1.999
- Mediana m²
- 36 m²
Comparar con 25 propiedades similares
1 dorm en La Florida
Descripcion
Venta / Permuta
• Departamento 1 dormitorio con balcón
• Funes, Santa Fe.
Unidad funcional desarrollada con ambientes amplios y distribución eficiente.
Cuenta con living comedor integrado a cocina equipada, dormitorio de buenas dimensiones y baño completo.
Las tipologías incorporan balcón con expansión exterior y grandes aventanamientos que favorecen iluminación natural y ventilación cruzada.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 93.435
- Precio del aviso
- USD 86.687
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.517
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.084
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.147
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 760.271/mes
Necesitas ingresos por $ 3.041.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.672) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+22.7% total
- 17 de jul de 2026USD 70.661 → USD 85.590+21.13%
- 06 de ago de 2026USD 85.590 → USD 86.687+1.28%
Precios en La Florida
- Mediana del barrio
- USD 98.872
- Avisos relevados
- 87
- Esta propiedad
- USD 86.687
El precio mediano de los departamentos en venta en La Florida es USD 98.872, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Condominio Independencia, La Florida, Funes, Santa Fe
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