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Departamento en venta en La Florida · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 87.519
= $ 134,7 M
Cuota UVA desde $ 765.281/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en La Florida · 2 ambientes

Departamento - Funes

Condominio Independencia · La Florida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Funes, 2 ambientes, 37 m², USD 87.519 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por encima de la mediana del set (USD 83.058). El m² sale USD 2.365 contra USD 2.254 de la mediana (+4,9%).

Historial de precio: Suba de 31,4% desde el 17/07/2026 (de USD 66.587 a USD 87.519): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 83.058
Mediana precio/m²
USD 2.254
Mediana m²
37 m²
Comparar con 38 propiedades similares
1 dorm en La Florida

Descripcion

Venta / Permuta • Departamento 1 dormitorio con balcón • Funes, Santa Fe. Unidad funcional desarrollada con ambientes amplios y distribución eficiente. Cuenta con living comedor integrado a cocina equipada, dormitorio de buenas dimensiones y baño completo. Las tipologías incorporan balcón con expansión exterior y grandes aventanamientos que favorecen iluminación natural y ventilación cruzada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.331
Precio del aviso
USD 87.519
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.094
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.177

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 765.281/mes

Necesitas ingresos por $ 3.061.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.880) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+31.4% total
USD 90.885USD 66.58711 de jun de 202606 de ago de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 66.587 → USD 90.885+36.49%
  2. 06 de ago de 2026USD 90.885 → USD 87.519-3.70%

Precios en La Florida

Mediana del barrio
USD 98.872
Avisos relevados
85
Esta propiedad
USD 87.519

El precio mediano de los departamentos en venta en La Florida es USD 98.872, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Condominio Independencia, La Florida, Funes, Santa Fe

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