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Departamento en venta en La Florida · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 68.152
= $ 104,9 M
Cuota UVA desde $ 595.933/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en La Florida · 2 ambientes

Departamento - Funes

Condominio Independencia · La Florida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Florida, 2 ambientes, 35 m², USD 68.152 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 74.642): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.947 contra USD 1.999 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 06/08/2026 (de USD 72.691 a USD 68.152): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
25
Mediana precio
USD 74.642
Mediana precio/m²
USD 1.999
Mediana m²
36 m²
Comparar con 25 propiedades similares
1 dorm en La Florida

Descripcion

Venta / Permuta • Departamento 1 dormitorio con balcón y terraza exclusiva • Funes, Santa Fe. Unidad funcional desarrollada con ambientes amplios y distribución eficiente. Cuenta con living comedor integrado a cocina equipada, dormitorio de buenas dimensiones y baño completo. Las tipologías incorporan balcón con expansión exterior y grandes aventanamientos que favorecen iluminación natural y ventilación cruzada. Terraza de uso exclusivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.458
Precio del aviso
USD 68.152
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.980
Sellos y tasas~1.25%
USD 852
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.474

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.933/mes

Necesitas ingresos por $ 2.383.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.038) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.2% total
USD 72.691USD 68.15217 de jul de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 72.691 → USD 68.152-6.24%

Precios en La Florida

Mediana del barrio
USD 98.872
Avisos relevados
85
Esta propiedad
USD 68.152

El precio mediano de los departamentos en venta en La Florida es USD 98.872, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Condominio Independencia, La Florida, Funes, Santa Fe

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