Departamento en venta en Funes Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 166.000 de expensas

Departamento en venta en Funes Norte · 2 ambientes

OCHO SAUCES VENTA 1 dormitorio con cochera

Houssay 100, Piso 1° · Funes Norte, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Funes Norte, 2 ambientes, 62 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.016 contra USD 2.208 de la mediana (-8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 2.208
Mediana m²
72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Funes Norte

Descripcion

VENTA Departamento 1 dormitorios 62 m2. El departamento se encuentra en el Edificio 3, y cuenta con 62 m2, 1 dormitorio 1 baño, balcón, parrilla. Condominio Premium en Funes, ubicado en la intersección de Almafuerte y Houssay, con acceso pavimentado Departamento de alta gama con la exclusividad y seguridad que brinda un barrio cerrado, Emplazado en predio seguro, verde y natural, se destaca por su tranquilidad, prolijidad, verde, espacio amplio y protegido. Seguridad las 24 horas, Piscina con solárium out door, piscina climatizada in door, Gimnasio con vestuario, sauna,Salón de eventos, juegos infantiles, Wine Room, Senda aeróbica, Bicisenda. Servicios extras: bauleras; emergencia eléctrica; estacionamiento de cortesía. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Balcón Terraza, SUM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.094.654/mes

Necesitas ingresos por $ 4.378.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 380.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Houssay 100, Piso 1°, Funes Norte, Funes, Santa Fe

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