Departamento en venta en Funes Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 159.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en venta en Funes Norte · 2 ambientes

Venta Departamento de 1 Dormitorio en Bagua Condos Exclusivos - Funes

1999, Raúl Alfonsín, Alfonsín, Funes Norte, Zona 5, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina · Funes Norte, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Funes Norte, 2 ambientes, 72 m², USD 159.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,2% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 2.208 contra USD 2.016 de la mediana (+9,5%).

Historial de precio: Suba de 0,6% desde el 26/07/2026 (de USD 158.000 a USD 159.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 2.016
Mediana m²
62 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Funes Norte

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO LOFT 1 DORMITORIO • BAGÚA FUNES Todos los LOFT poseen entrada a un amplio living comedor con un baño de servicio y entrepiso con escaleras de madera donde se encuentra el dormitorio con vista al jardín, placard con interiores terminados de importantes dimensiones y baño completo. El diseño es modernista, todos los ambientes cuentan con luz natural y vistas verdes. Amenities premium con quinchos abiertos y cerrados completamente equipados y piscina descubierta. Departamentos de primera calidad con amueblamientos Jonhson, en un complejo de primer categoría ubicado en Ruta 9 Y Suipacha, En el Centro de Funes. Estructura completa de hormigon armado. Su ubicacion privilegiada sobre la Ruta y a 3 cuadras de Galindo, permite conectar con Rosario, Roldan y alrededores en poco tiempo. En cercania con centros comerciales, sanatorios, colegios, hoteles. Ascensores NO Apto credito Todos los servicios GENERADOR PARA TODO EL CONDOMINIO Cocheras fijas cubiertas en subsuelo de 12.5m y 14.5m opcionales a usd25.000 y usd30.000 ¿NECESITÁS ASESORAMIENTO SOBRE ESTA PROPIEDAD O QUE HAGAMOS UNA BÚSQUEDA PERSONALIZADA PARA VOS? Sabemos lo que significa mudarse, alquilar, comprar o vender una propiedad, por eso podemos garantizarte la mejor atención para conseguir una Solución a la Medida de tu Necesidad. Completá el Formulario de Contacto para que uno de nuestros Asesores Inmobiliarios se ponga en contacto con vos para conocer en profundidad tu necesidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.377
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.617
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.392.400/mes

Necesitas ingresos por $ 5.569.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 380.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Atrium Carnes · Suipacha 1901 min · 70 m
Tu Libreria · Raul Alfonsin1 min · 80 m
Mariela · Raul Alfonsin3 min · 162 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 140 - P.A.E.B.A. · adultos · publica13 min · 844 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza 21 de Septiembre6 min · 416 m
Plaza Eva Peron10 min · 659 m
Plaza Juana Azurduy13 min · 831 m
Salud
SAMCO EVA PERON - FUNES · centro de salud · publico14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.6% total
USD 169.000USD 158.00008 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 26 de jul de 2026USD 158.000 → USD 169.000+6.96%
  2. 05 de ago de 2026USD 169.000 → USD 159.000-5.92%

Ubicacion

1999, Raúl Alfonsín, Alfonsín, Funes Norte, Zona 5, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina, Funes Norte, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Funes Norte

Busquedas relacionadas