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Departamento en venta en Drazi · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 95.000 de expensas
= $ 184,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Drazi · 2 ambientes

Ocho Sauces - Departamento de 1 Dormitorio con Cochera y Amenities en Venta y Alquiler - Funes

Ocho Sauces · Drazi, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Funes, 2 ambientes, 40 m², USD 120.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,2% por encima de la mediana del set (USD 85.590). El m² sale USD 3.000 contra USD 2.234 de la mediana (+34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 85.590
Mediana precio/m²
USD 2.234
Mediana m²
37 m²
Comparar con 47 propiedades similares
1 dorm en Drazi

Descripcion

Departamento de Un dormitorio, con cochera, orientación Norte, living comedor, cocina semi integrada con barra y lavadero incorporado, balcón con parrillero, dormitorio con placard y baño completo. El departamento cuenta con calefacción por radiadores con caldera, y cochera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.300/mes

Necesitas ingresos por $ 4.197.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
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ESCUELA NRO 1061 JOSE INGENIEROS · primaria · publica6 min · 365 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada13 min · 848 m
Espacios verdes
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Federico Leloir14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Drazi

Mediana del barrio
USD 157.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Drazi es USD 157.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ocho Sauces, Drazi, Funes, Santa Fe

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