Departamento en venta en Drazi · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000

Departamento en venta en Drazi · 2 ambientes

1 Dormitorio - Condominio Ocho Sauce, Funes

1 Dormitorio Venta Condominio Ocho Sauces, Funes - Torre 4 · Drazi, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Drazi, 2 ambientes, 50 m², USD 130.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 127.968). El m² sale USD 2.600 contra USD 2.169 de la mediana (+19,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 127.968
Mediana precio/m²
USD 2.169
Mediana m²
59 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Drazi

Descripcion

Compra tu hogar en el exclusivo Condominio Ocho Sauces, Funes! Te ofrecemos este magnífico departamento en venta, ubicado en el prestigioso Condominio Ocho Sauces, Funes. Con un diseño moderno y todas las comodidades que necesitas, esta propiedad es ideal para quienes buscan una vida confortable en un entorno privilegiado. * PRECIO: USD 130.000 _ alquilado en USD 500 hasta el 31_11_2026. • Características del Departamento: Dormitorio: 1 dormitorio amplio y luminoso, diseñado para ofrecer el máximo confort y privacidad. Incluye Aires Acondicionados, radiadores y luminarias. Balcón con Parrilla: Disfruta de un balcón privado con parrilla, perfecto para tus momentos de relax y entretenimiento. Cocina: Cocina moderna y bien equipada, con muebles de calidad y espacio de almacenamiento. Living Comedor: Espacioso y luminoso, ideal para tus reuniones y momentos de descanso. Baño: Baño completo con acabados modernos y funcionales. Adicional: Se entrega con aires acondicionados colocados • Amenidades del Condominio: Gimnasio: Equipado con máquinas modernas para que mantengas tu rutina de ejercicios sin salir de casa. Pileta: Hermosa piscina, ideal para refrescarse y disfrutar del sol. SUM (Salón de Usos Múltiples): Espacio perfecto para eventos, reuniones y actividades sociales. Seguridad: Sistema de seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y protección. Ubicación y Entorno: Condominio Ocho Sauces: Una comunidad exclusiva, reconocida por su tranquilidad, seguridad y calidad de vida. Entorno Natural: Rodeado de áreas verdes y un ambiente sereno, ideal para quienes buscan paz y contacto con la naturaleza. Servicios Cercanos: Proximidad a tiendas, colegios, centros de salud y transporte público, brindando comodidad y facilidad en la vida diaria. Acceso: Fácil acceso a las principales vías de comunicación, facilitando los desplazamientos a la ciudad y alrededores. Este departamento es una excelente opción para quienes buscan un hogar cómodo, bien ubicado y con todas las amenidades necesarias en Funes. Con su dormitorio, balcón con parrilla y acceso a gimnasio, pileta y SUM, es perfecto para una persona sola o una pareja que desee vivir en un entorno tranquilo y seguro. No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo para obtener más información y agenda una visita para conocer en persona este maravilloso departamento en Venta en Condominio Ocho Sauces, Funes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.140.213/mes

Necesitas ingresos por $ 4.560.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica5 min · 341 m
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Espacios verdes
Maestro Carlos Fuentealba13 min · 823 m
Federico Leloir14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Drazi

Mediana del barrio
USD 157.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Drazi es USD 157.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

1 Dormitorio Venta Condominio Ocho Sauces, Funes - Torre 4, Drazi, Funes, Santa Fe

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