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Departamento en alquiler en Zona 1 · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 980.000
+ ARS 260.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,1 M

Departamento en alquiler en Zona 1 · 2 ambientes

Alquiler duplex tipo loft con amenities bagua funes

Suipacha 2114 02-09 Bagua Ruta 9 esquina Suipacha Funes · Zona 1, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Funes, 2 ambientes, 76 m², ARS 980.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,5% por encima de la mediana del set (ARS 775.000). Con expensas el costo total es ARS 1.240.000, 24,0% por encima del costo total tipico (ARS 1.000.000); las expensas pesan 26,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 775.000/mes
Mediana expensas
ARS 225.000
Mediana m²
71 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Zona 1

Descripcion

Inmueble ubicado sobre calle SUIPACHA esquina RUTA 9 en BAGUA CONDOS, en la ciudad de FUNES. Agil acceso a zonas comerciales, verdes, gastronomicas, transporte publico. Departamento DUPLEX TIPO LOFT moderno, luminoso, compuesto por ingreso a un living comedor con cocina integrada, un toilette de recepción, un dormitorio, un ante baño, un baño completo con ducha. Calefacción por radiadores, aire acondicionado individual. Amenities en planta baja, espacios verdes, quincho, piscina. NO posee cochera, espacios para estacionar vehiculos frente al condominio. ALQUILER 24 MESES. AJUSTE CUATRIMESTRAL POR ICL. IMPUESTOS, SERVICIOS Y EXPENSAS ORDINARIAS A CARGO DEL INQUILINO.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.145.800
Primer mes
$ 980.000
Deposito1mes
$ 980.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.185.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 980.000
En 3 meses
~$ 1.043.469
En 12 meses
~$ 1.259.619

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 5 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suipacha 2114 02-09 Bagua Ruta 9 esquina Suipacha Funes, Zona 1, Funes, Santa Fe

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