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Departamento en alquiler en Zona 1 · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 970.000
Entrar te cuesta ~$ 3,1 M

Departamento en alquiler en Zona 1 · 1 ambiente

Departamento en Funes

Suipacha y Ruta 9 - APTO PROFESIONAL - Funes - Santa Fe · Zona 1, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona 1, 1 ambiente, 72 m², ARS 970.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 142,5% por encima de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: Baja de 1,0% desde el 02/07/2026 (de ARS 980.000 a ARS 970.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana m²
24 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Zona 1

Descripcion

Venta de loft calidad premium con amenities en Bagua, FunesDepartamento con orientación Norte, está desarrollado en 2 plantas tipo duplex. Excelente ingreso de luz. Detalles de calidad constructiva: aberturas A40, calefacción por radiadores y muebles Johnson. Cuenta con pileta, solárium y SUM. Ubicación privilegiada sobre Ruta 9 y Suipacha, en el corazón de Funes. Al alcance de centros comerciales y espacios verdes. Disponibilidad de cocheras. Expensas $ 250.000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.113.700
Primer mes
$ 970.000
Deposito1mes
$ 970.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.173.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 970.000
En 3 meses
~$ 1.032.821
En 12 meses
~$ 1.246.766

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 885.000· 8 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.0% total
ARS 980.000ARS 970.00017 de jun de 202602 de jul de 2026
  1. 02 de jul de 2026ARS 980.000 → ARS 970.000-1.02%

Ubicacion

Suipacha y Ruta 9 - APTO PROFESIONAL - Funes - Santa Fe, Zona 1, Funes, Santa Fe

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