alquiler
$1.111
Departamento en Alquiler en Funes, Rosario
Zona 1 · 3 amb · 1 dorm · 123 m2 · publicada ayer
Departamento en alquiler en Zona 1 · 2 ambientes
Alquiler de Espectacular Loft con Amenities en el Centro de Funes
Suipacha al 2144 (Suipacha y Ruta 9) · Zona 1, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Zona 1, 2 ambientes, 76 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 18,4% por debajo de la mediana del set (ARS 980.000). Con expensas el costo total es ARS 1.050.000, 15,3% por debajo del costo total tipico (ARS 1.240.000); las expensas pesan 31,2% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 14/07/2026 (de ARS 1.000.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- ARS 980.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 260.000
- Mediana m²
- 74 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Zona 1
Descripcion
Alquiler de espectacular loft en BAGUA CONDOS, de la ciudad de FUNES.
Se trata de un duplex amplio y luminoso.
Posee calefacción por radiadores, aire acondicionado individual y ventilación cruzada.
Cuenta con cocina integrada, un toilette de recepción, un dormitorio, un ante baño y un baño completo con ducha.
Los amenities están compuestos por parrillero, fogonero, pileta, solárium, amplio SUM equipado con heladera mesas y sillas.
Opcional cochera.
Griselda Mardoni.
Mat. 0320.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 5 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-20.0% total
- 14 de jul de 2026ARS 1.000.000 → ARS 900.000-10.00%
- 17 de jul de 2026ARS 900.000 → ARS 800.000-11.11%
Ubicacion
Suipacha al 2144 (Suipacha y Ruta 9), Zona 1, Funes, Santa Fe
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