Departamento en alquiler en Funes R. · 2 ambientes

Impecable departamento en la mejor zona de funes

Avenida Arturo Illia bis 1205 - Departamento , Funes · Funes R., Funes, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Funes R., 2 ambientes, 45 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 70,5% por encima de la mediana del set (ARS 440.000). Con expensas el costo total es ARS 820.000, 86,4% por encima del costo total tipico (ARS 440.000); las expensas pesan 9,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 440.000/mes
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en Funes R.

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio ubicado sobre Avenida Fuerza Aérea (Ex Arturo Illia) esquina Catamarca en el Barrio Don Juan. En el complejo Plaza Mayor. Frente al supermercado La Esperanza y al lado de la estacion de servicio YPF. Compuesto de: Cocina completamente equipada con alacenas, bajo-mesadas, termo-tanque, artefacto de cocina con horno y anafe, Estar comedor, Baño completo y Dormitorio. Ambientes muy amplios y luminosos. Fina yesería en todos los ambientes. Posee gas natural. Todas las aberturas son de aluminio. Cuenta con todos los servicios (incluyendo agua corriente). El estado es excelente (semi-nuevo). El complejo posee dos parrilleros y patio de uso común. Excelente ubicación cerca de todo. Posee una parada de colectivos en la esquina y muchísimos comercios a pasos. Solicitamos GARANTIAS: PROPIETARIAS Y RECIBOS DE SUELDO. AJUSTE TRIMESTRAL

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 595.000· 2 avisos — este aviso pide 26% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.