Departamento en alquiler en Funes R.

Alquiler frente, departamento 1 dormitorio. excelente ubicación

M Dorrego (B) 100, Piso 03, Rosario · Funes R., Funes, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Funes R., 1 dormitorio, 40 m², ARS 440.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,3% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: Baja de 10,2% desde el 08/10/2026 (de ARS 490.000 a ARS 440.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana m²: 45 m²

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1 dorm en Funes R.

Descripcion

Frente con balcón. Luminoso. Ventilado Descripción: Living comedor 3 x 5 • Cocina 3 x 1 independiente • lavadero incorporado • Dormitorio 3 x 3 con placard • Baño • 2 balcones

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.412.400

Primer mes: $ 440.000
Deposito1mes: $ 440.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 532.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 440.000

En 3 meses

~$ 462.267

En 12 meses

~$ 536.059

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 595.000· 2 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.