Departamento en venta en Los Troncos · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 315.420

Departamento en venta en Los Troncos · 1 ambiente

Local - Los Troncos

Capua Funes Depto 2 Dormitorio 02 - 02 / Bloque B · Los Troncos, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Troncos, 1 ambiente, 85 m², USD 315.420 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por encima de la mediana del set (USD 294.253). El m² sale USD 3.711 contra USD 3.110 de la mediana (+19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 294.253
Mediana precio/m²
USD 3.110
Mediana m²
93 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Los Troncos

Descripcion

Capua Condominio Residencial con Paseo Comercial: Hermoso departamento de 2 dormitorios en el Condominio de mayor proyección de Funes, que será referente tanto unidades residenciales, sino también como paseo comercial de marcas premium como extensión de tu futuro hogar. Ubicado a solo 5 minutos de la autopista, en pleno corazón de barrio Los Troncos con el entorno natural único de la zona, se levanta este Condominio de gran valor arquitectónico que se ensambla en total armonía con su contexto. A solo 100 metros de Av. Fuerza Aérea (próximamente con local gastronómico de Mc Donalds y Starbucks), a 400 metros de Ruta 9 y del Sanatorio GO Funes. La unidad contará con una gran amplitud, ideal para invertir en un desarrollo de categoría o como vivienda. Contará con cocina semi integrada, living comedor con salida a balcón terraza, lavadero independiente y 2 baños completos con dos grandes dormitorios, el principal en suite con vestidor. Materiales de calidad y gran variedad de amenities. La unidad cuenta con una terraza exclusiva totalmente intervenida. Posibilidad de financiación. Contáctanos para coordinar una reunión. Código del inmueble: COT72143 AP8028984 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 339.973
Precio del aviso
USD 315.420
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.160
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.943
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.766.687/mes

Necesitas ingresos por $ 11.066.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.855) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Troncos

Mediana del barrio
USD 292.320
Avisos relevados
83
Esta propiedad
USD 315.420

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Troncos es USD 292.320, tomando los 83 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Capua Funes Depto 2 Dormitorio 02 - 02 / Bloque B, Los Troncos, Funes, Santa Fe

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