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Departamento en venta en Los Troncos · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 690.816
= $ 1.063,4 M
Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 24,2 M

Departamento en venta en Los Troncos · 1 ambiente

Departamento - Funes

Miguel Galindo 2665 PB LOCAL LOPEZ · Los Troncos, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
286 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Troncos, 1 ambiente, 125 m², USD 690.816 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 362,1% por encima de la mediana del set (USD 149.500). El m² sale USD 5.527 contra USD 2.484 de la mediana (+122,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 149.500
Mediana precio/m²
USD 2.484
Mediana m²
61 m²
Comparar con 23 propiedades similares
hasta 1 amb en Los Troncos

Descripcion

LOCAL en venta | CAPUA by Edilizia | Funes Moderna oficina ubicada en CAPUA by Edilizia, un innovador desarrollo de usos mixtos que combina oficinas, locales comerciales y residencias en una ubicación estratégica de Funes. Los locales fueron diseñadas para brindar espacios de trabajo funcionales, con excelente iluminación natural, distribución flexible y terminaciones de calidad, ideales para estudios profesionales, consultorios, empresas o inversores que buscan una ubicación con gran potencial de crecimiento. DECK O PATIO Y ENTRE PISO El proyecto incorpora un paseo comercial a cielo abierto, amplios espacios verdes y una propuesta arquitectónica contemporánea que genera un entorno de trabajo moderno y dinámico. Su estratégica ubicación permite un rápido acceso desde Rosario, Fisherton y las principales vías de conexión de la región.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 744.589
Precio del aviso
USD 690.816
Escritura y honorarios~2.4%
USD 20.062
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.635
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.076

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.040.612/mes

Necesitas ingresos por $ 24.162.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.704) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Troncos

Mediana del barrio
USD 292.320
Avisos relevados
83
Esta propiedad
USD 690.816

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Troncos es USD 292.320, tomando los 83 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Miguel Galindo 2665 PB LOCAL LOPEZ, Los Troncos, Funes, Santa Fe

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