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Departamento en venta en Drazi · 0 ambientes
Departamento en venta
USD 279.183
= $ 430,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Departamento en venta en Drazi · 0 ambientes

Departamento de 3 dormitorios en Funes

8 Sauces · Drazi, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
214 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Drazi, 3 dormitorios, 111 m², USD 279.183 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 279.183). El m² sale USD 2.515 contra USD 2.515 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 279.183
Mediana precio/m²
USD 2.515
Mediana m²
111 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Drazi

Descripcion

Departamento de 3 dormitorios en 8 sauces. -Departamento con terraza exclusiva y parrillero. -Opción de cochera y baulera. -Posibilidad de financiación. Entrega 30% y saldo 10 cuotas ajustables con el índice de la CAC. La vida de un country al precio de un dpto. Elegí otra forma de vivir, lejos del estrés de la ciudad y cerca de todas las comodidades que un barrio cerrado te puede dar. Terminaciones cuidadas hasta el último detalle, amplios dormitorios con baño en suite, patio exclusivo en planta baja, estar comedor con cocina separada, amplio living. -SEGURIDAD Cerco perimetral, cámaras, sensores y vigilancia 24hs. -ESPACIOS COMUNES: Club house. Piscina con solarium out door. Piscina climatizada out door. Gimnasio. Juegos infantiles. Wine room. Senda aeróbica. -SERVICIOS EXTRA: Bauleras. Emergencia eléctrica. Estacionamiento de cortesía.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 300.914
Precio del aviso
USD 279.183
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.107
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.134

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.446.933/mes

Necesitas ingresos por $ 9.787.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.796) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Espacios verdes
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Federico Leloir15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Drazi

Mediana del barrio
USD 154.999
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 279.183

El precio mediano de los departamentos en venta en Drazi es USD 154.999, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

8 Sauces, Drazi, Funes, Santa Fe

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