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Departamento en venta en Drazi · 0 ambientes
Departamento en venta
USD 132.125
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 204,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Departamento en venta en Drazi · 0 ambientes

Departamento en Funes

8 Sauces - Funes - Almafuerte, Av. Bernardo Houssay · Drazi, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Drazi, 2 dormitorios, 75 m², USD 132.125 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por debajo de la mediana del set (USD 159.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.762 contra USD 2.126 de la mediana (-17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 159.500
Mediana precio/m²
USD 2.126
Mediana m²
78 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Drazi

Descripcion

Venta • Departamento 2 Dormitorios en 8 Sauces, Funes Departamento en planta baja ubicado en el prestigioso complejo 8 Sauces, Funes. Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo y un encantador balcón aterrizado con parrillero, ideal para disfrutar del aire libre con la comodidad del hogar. Espacios bien distribuidos, excelente calidad constructiva y detalles que hacen la diferencia. El complejo ofrece todos los amenities: pileta, gimnasio, quinchos, seguridad y más, sumando valor y confort al día a día. Cochera subterránea disponible.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 142.410
Precio del aviso
USD 132.125
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.837
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.652
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.796

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.162.078/mes

Necesitas ingresos por $ 4.648.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.031) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
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E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica5 min · 310 m
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ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada13 min · 862 m
Espacios verdes
Maestro Carlos Fuentealba14 min · 869 m
Federico Leloir15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Drazi

Mediana del barrio
USD 159.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 132.125

El precio mediano de los departamentos en venta en Drazi es USD 159.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

8 Sauces - Funes - Almafuerte, Av. Bernardo Houssay, Drazi, Funes, Santa Fe

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