Casa en venta en Zona 12
Casa en venta
USD 570.000

Casa en venta en Zona 12

Casa en Venta Cadaques Funes Hills

Fuerza Aerea 3110 · Zona 12, Funes, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona 12, USD 570.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 497.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
48
Mediana precio
USD 497.500
Mediana precio/m²
USD 1.948
Mediana m²
270 m²
Comparar con 48 propiedades similares
en Zona 12

Descripcion

Moderna propiedad en dos plantas. Planta Baja: Living comedor, cocina comedor diario ambos ambientes con ventanales a la galería con parrillero. Estar/playroom en doble altura con ventanal orientado al este. Ingreso diario por la cochera. Habitación y baño completo de servicio. Lavadero. Escalera con baranda de vidrio templado. Plante Alta: Dormitorio Principal en suite (baño y antebaño doble bacha) Amplio vestidor; persianas eléctricas de aluminio y salida a la terraza. Espacio de escritorio con vista a la doble altura . Dos dormitorios adicionales de amplias dimensiones con ventanales a la terraza ambos con persianas eléctricas de aluminio. Cuarto de baño y antebaño con bañera. Todos los ambientes tienen calefacción con radiadores de aluminio, aires acondicionados. Mosquiteros . Iluminación interior y exterior. cortinas black out / screen en todos los ambientes. Termotanque y caldera. Alarma. Jardín parquizado .Piscina cercada. Gabinete de bomba y filtro. Cochera doble. Posibilidad de ampliación sobre la cochera. Terreno : 800 metros Superficie cubierta 270 metros Superficie semicubierta 70 metros Se analiza la posibilidad de tomar en parte de pago terreno en Funes ( barrio abierto o privado). Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales CARATAN MARIA LUJAN C.I. 292 Ref#6150434.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 614.369
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 16.553
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.691

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.998.100/mes

Necesitas ingresos por $ 19.992.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Brisas · Avenida Fuerza Aerea1 min · 61 m
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 31691 min · 66 m
La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 30891 min · 74 m
Educacion
ESCUELA NRO 3 LICEO AERONAUTICO MILITAR · secundaria · publica15 min · 952 m
Espacios verdes
Plaza Vitara9 min · 559 m
Plaza Los Troncos15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona 12

Mediana del barrio
USD 500.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 570.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona 12 es USD 500.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona 12: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fuerza Aerea 3110, Zona 12, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona 12

Busquedas relacionadas

USD 570.000
Casa en venta
WhatsApp