Casa en venta en Zona 12 · 1 ambiente
Casa en venta
USD 390.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Zona 12 · 1 ambiente

Venta casa 4 dormitorios en cadaques - funes hills

BARRIO PRIVADO CADAQUES · Zona 12, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona 12, 1 ambiente, 306 m², USD 390.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,9% por debajo de la mediana del set (USD 590.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.275 contra USD 1.833 de la mediana (-30,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 590.000
Mediana precio/m²
USD 1.833
Mediana m²
300 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Zona 12

Descripcion

Casa en venta | Funes Hills Cadaqués Una propiedad única para quienes buscan calidad de vida, amplitud y el privilegio de vivir en uno de los barrios privados más exclusivos de Funes. Ubicada en Funes Hills Cadaqués, esta residencia se desarrolla sobre un lote de 836,54 m2 y cuenta con 306 m2 cubiertos, ofreciendo espacios amplios, funcionales y cuidadosamente pensados para disfrutar cada momento. Su diseño integra ambientes luminosos y confortables, ideales tanto para la vida familiar cotidiana como para recibir invitados y compartir encuentros inolvidables. La propiedad dispone de: 4 dormitorios. 3 baños. Amplios ambientes sociales. Excelente distribución. Gran superficie cubierta y jardín para disfrutar al aire libre. Cada espacio refleja una combinación perfecta entre comodidad, privacidad y un entorno natural privilegiado. Funes Hills Cadaqués se destaca por su seguridad, infraestructura y tranquilidad, convirtiéndose en una de las alternativas más buscadas para quienes desean vivir rodeados de verde, sin resignar cercanía y conectividad. Una casa pensada para disfrutar, crecer y crear nuevos momentos. Funes Hills Cadaqués

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 420.358
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.326
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.419.310/mes

Necesitas ingresos por $ 13.677.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Brisas · Avenida Fuerza Aerea1 min · 68 m
La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 30891 min · 68 m
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 31691 min · 72 m
Educacion
ESCUELA NRO 3 LICEO AERONAUTICO MILITAR · secundaria · publica15 min · 945 m
Espacios verdes
Plaza Vitara9 min · 553 m
Plaza Los Troncos15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona 12

Mediana del barrio
USD 500.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 390.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona 12 es USD 500.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona 12: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BARRIO PRIVADO CADAQUES, Zona 12, Funes, Santa Fe

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