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Casa en ventaen Av. Fuerzas Aereas al 1400, San Sebastian
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 800 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de San Sebastian
Pide USD 670.000, un 44% mas que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Av. Fuerzas Aereas al 1400.
44% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 464.891
- Tamaño normal
- 413 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.162
- Tardaron en salir
- 73 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 722.153 en total: USD 670.000 del aviso mas USD 52.153 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.016.924 por mes con ingresos de $ 24,1 M.
- Precio del aviso
- USD 670.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 19.457
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 8.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 24.321
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 24.067.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Fuerzas Aereas al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque de las Aves) a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Sebastian
El precio de casas de 3 dormitorios en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 13,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en San Sebastian
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en San Sebastian.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Sebastian
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en San Sebastian.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Fuerzas Aereas al 1400, San Sebastian, Funes, Santa Fe
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