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Casa en venta en San Sebastian
Casa en venta
USD 470.000
= $ 746,3 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 17 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Sebastian

Country San Sebastián - Alquiler!

SAN Sebastián - Alquiler Permanente · San Sebastian, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Piden de mas

Pide USD 470.000, un 148% mas que lo normal entre los 29 casas de 3 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de SAN Sebastián - Alquiler Permanente.

148% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.241lo normal · 1.3081.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 148% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 195% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 189.615
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.100
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COUNTRY SAN SEBASTIÁN • VENTA CASA • LOTE 309 CASA TIPO CHALET DE LADRILLOS A LA VISTA Y TECHOS DE CHAPA NEGROS. LIVING COMEDOR EN DOBLE ALTURA. AMPLIA COCINA SEPARADA CON LAVADERO INDEPENDIENTE , CON SALIDA DIRECTA A LA COCHERA . GRAN DESPENSA . COCHERA DOBLE CUBIERTA. COCHERA SIMPLE DESCUBIERTA. DEPÓSITO EXTERIOR . GRAN GALERÍA HACIA EL JARDÍN CON PARRILLERO. CÉSPED BRASILERO Y HERMOSA FORESTACIÓN. BAÑO COMPLETO EN HABITACIONES DE CHICOS. HABITACIÓN EN SUITE CON ESCRITORIO Y VESTIDOR. A/A EN TODOS LOS AMBIENTES PILETA DE 6.00 x 3.00 MTS. EL BARRIO CUENTA CON CLUB HOUSE CON PILETA, BAR Y CANCHAS. SEGURIDAD Y CONTROL DE ACCESO 24 HS, PERIMETRO CERRADO Y CÁMARAS. ACEPTA DPTO/VEHICULOS EN PARTE DE PAGO. LA CASA SE ENCUENTRA ALQUILADA HASTA JULIO 2028

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 506.585 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 36.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.239.516 por mes con ingresos de $ 17 M.

Costo total realUSD 506.585
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.649
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.239.516/mes

Necesitas ingresos por $ 16.958.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Alberto) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
Garita 18 · Mar del Plata5 min · 329 m
Blu Supermercado · General Tomas Guido 19587 min · 446 m
Autoservicio Al Limite · Avenida Cordoba8 min · 499 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Alberto8 min · 522 m
Plaza Los Aromos12 min · 783 m
Plaza Prados del Sol13 min · 822 m
Salud
GERIATRICO ALAMEDA · clinica especializada · privado12 min · 742 m
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA - FUNES · centro de salud · publico12 min · 760 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 3 dormitorios en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 13,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN Sebastián - Alquiler Permanente, San Sebastian, Funes, Santa Fe

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