Casa en venta en Los 2 chinos
Casa en venta
USD 165.000

Casa en venta en Los 2 chinos

Casa en Venta en Larrea 869, Funes | 3 Dorm. | Quincho y Piscina | Apta Crédito Hipotecario

Larrea al 800 · Los 2 chinos, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
526 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los 2 chinos, 3 dormitorios, 112 m², USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.473 contra USD 1.473 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.473
Mediana m²
112 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los 2 chinos

Descripcion

Casa en venta en Larrea 869, Funes | 3 dormitorios | Quincho y piscina | Apta crédito hipotecario Ubicada frente a una plaza, esta propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada de Funes, con rápido acceso a Ruta 9, avenida Arturo Illia, comercios e instituciones educativas. Una casa pensada para familias que buscan comodidad en una sola planta y espacios preparados para compartir durante todo el año. La vivienda está emplazada sobre un terreno de 526 m², con 12,25 metros de frente por 42,97 metros de fondo. Al ingresar, se presenta un amplio y luminoso ambiente que integra cocina, living y comedor, favoreciendo la conexión entre los distintos usos cotidianos. El sector íntimo dispone de tres dormitorios. El principal cuenta con vestidor, mientras que los otros dos se encuentran comunicados entre sí, una configuración adaptable para dormitorios infantiles, escritorio o espacio de trabajo. La vivienda posee dos baños completos y lavadero independiente. En el exterior se destaca el quincho cerrado con parrillero, un verdadero ambiente adicional para reuniones familiares y encuentros sociales. Este sector se complementa con otro baño, cuarto de guardado y una piscina de material de 4 x 8 metros, rodeada de jardín. Servicios conectados: energía eléctrica, gas natural, agua potable, internet y cable. Calle pavimentada. Además, la propiedad es apta para crédito hipotecario, ampliando las posibilidades de compra. Consultanos para coordinar una visita y conocerla personalmente. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. CI. Rodrigo Criscenti. Matrícula 1406.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.967/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 42 en la zona
Pollo 27 · Avenida Arturo Illia 7943 min · 211 m
Carnes Mega · Avenida Arturo Illia 7943 min · 216 m
Reysol Verduleria4 min · 230 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA NRO 1388 ANTONIO BERNI · primaria · publica3 min · 222 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1503 KARMEL MONTESSORI · inicial/primaria · privada9 min · 566 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1461 JOAN MIRO · inicial/primaria · privada14 min · 868 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Los Pinos2 min · 105 m
Plaza San Juan6 min · 360 m
Plaza Raul Vilches8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los 2 chinos

Mediana del barrio
USD 290.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en Los 2 chinos es USD 290.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Larrea al 800, Los 2 chinos, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los 2 chinos

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Casa en venta
WhatsApp