Casa en venta en Zona 16 · 8 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Zona 16 · 8 ambientes

Casa 4 dorm. Haras de Funes

Ara San Juan 3900 - 4200, Funes, Funes, Rosario, Santa Fe · Zona 16, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
1.030 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 8 ambientes, 130 m², USD 230.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.769 contra USD 1.789 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
26
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.789
Mediana m²
141 m²
Comparar con 26 propiedades similares
4 dorm en Zona 16

Descripcion

Casa 4 dorm. Haras de Funes | Vida Lagoon Precio: USD 230,000 Viví la experiencia Vida Lagoon todos los días: naturaleza, aire libre y confort. Esta casa a estrenar , desarrollada en dos plantas, ofrece 130 m² cubiertos sobre un lote total de 1.030 m² (900 m² descubiertos) . Ubicada en Ara San Juan 3900 • 4200, Funes, Rosario, Santa Fe , está a pocos metros del ingreso, del sector deportivo y del Club House, combinando accesibilidad y tranquilidad. En planta baja: amplio living, cocina integrada con vistas al jardín , dos dormitorios luminosos y un baño completo . En planta alta: tercer dormitorio, escritorio con opción de 4.º dormitorio ?, segundo baño completo y salida a terraza con vistas abiertas . Orientación oeste . El barrio ofrece un estilo de vida único: laguna artificial, Club House, piscina, parrilleros, canchas deportivas, senderos para caminar o correr y seguridad permanente ?. Estacionamiento incluido . Año de construcción: 2025 ?. Ambientes: 8. Baños: 2 + 1 de servicio. Ideal para quienes buscan calidad de vida, entorno verde y confort, sin resignar servicios. Tu próxima casa en Funes te espera. • KP448084 • KPT070813 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 247.903
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.679
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.016.777/mes

Necesitas ingresos por $ 8.067.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Zona 16

Mediana del barrio
USD 360.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona 16 es USD 360.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona 16: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ara San Juan 3900 - 4200, Funes, Funes, Rosario, Santa Fe, Zona 16, Funes, Santa Fe

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