Casa 8 ambientes en venta en Avenida Fuerza Aerea al 3100, Zona 12

Casa 8 ambientes en ventaen Avenida Fuerza Aerea al 3100, Zona 12

Caracteristicas

Ambientes
8
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
374 m²
Sup. total
1.600 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

Ubicada en el Barrio Privado Funes Hills Cadaques de Funes, esta propiedad ofrece un amplio terreno de 1600 m2 y una superficie cubierta de 374,7 m2. Distribuida en dos plantas, presenta un diseño funcional con amplios ambientes, incluyendo 3 dormitorios, uno en suite con vestidor incorporado. La propiedad se sitúa en un entorno tranquilo, perfecto para quienes buscan serenidad sin alejarse de las comodidades urbanas. El inmueble construido sobre dos lotes cuenta en planta baja con un hall de ingreso que conecta, por un lado al comedor principal con cocina incorporada con generosos espacios de guardado, moderna y muy luminosa. Y por otro lado, dispone de una habitación utilizada como sala de TV y un toilette. En planta alta, dispone de tres dormitorios de cómodas dimensiones, el principal en suite con vestidor y baño completo con separación de la ducha con los sanitarios. Dos dormitorios que comparten un baño completo y una habitación accesoria. Para disfrutar en familia y con amigos, esta propiedad cuenta con un quincho, contiguo al sector de la cocina y dispone de un extenso ambiente, con ventanales al jardin, parrillero y un baño. La propiedad dispone de un lavadero y sector de planchado independiente. Calefacción por losa radiante y aires acondicionados en todos los ambientes. Cuenta con 2 espacios de estacionamiento cubiertos, galería y jardín parquizado con pileta y solarium. Propiedad diseñada para disfrutar de amplios espacios, confort y luminosidad en cada ambiente. Su fachada, techo de tejas y detalles de calidad, se integra armoniosamente con el entorno verde y arbolado. El Barrio Privado cuanta con Club House, canchas de tenis, futbol y seguridad 24hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 651 en total: USD 1 del aviso mas USD 650 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 651
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 2.640.000% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2.640.000% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Fuerza Aerea al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Brisas · Avenida Fuerza Aerea7 min · 448 m
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 31697 min · 458 m
La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 30899 min · 557 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica12 min · 798 m
ESCUELA NRO 1061 JOSE INGENIEROS · primaria · publica12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona 12

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zona 12 esta hoy en una mediana de USD 417.500, un 33,7% menos que en junio de 2026 y un 21,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zona 12

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 417.500
Tendencia (4 semanas)
▼-21.2%
15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Zona 12.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Fuerza Aerea al 3100, Zona 12, Funes, Santa Fe

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