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Casa en venta en La Rural · 8 ambientes
Casa en venta
USD 580.000
= $ 895,3 M
Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,3 M

Casa en venta en La Rural · 8 ambientes

VENTA - Casa - Quincho, Parrillero, Piscina y Cancha de tenis - Funes, Santa Fe.

Marcos Sastre al 4200 · La Rural, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
257 m²
Sup. total
6.198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Rural, 8 ambientes, 257 m², USD 580.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 190,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 2.257 contra USD 755 de la mediana (+199,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 755
Mediana m²
265 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Rural

Descripcion

VENTA • Casa • Quincho, Parrillero, Piscina y Cancha de tenis • Funes, Santa Fe. Descripción: La quinta cuenta con 3 edificaciones. Ingreso a la casa principal por living comedor, cocina integrada. Un dormitorio y baño completo. Quincho cerrado con parrillero con cocina semi integrada, vestuario y baño completo. A su vez cuenta con otro parrillero separado semicubierto, integrado al espacio de piscina. La casa de huéspedes cuenta con dos dormitorios cocina comedor y baño completo. Jardín arbolado con cancha de tenis en perfectas condiciones para su uso. Cochera techada Observaciones: Ideal Instituciones. Ubicación: Garita 16 a metros de ruta 9. Fácil acceso a ruta, cercanía de comercios y del Club Profesional Country. Superficie del terreno: 6198 m2 Superficie total construida: 257 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 625.147
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 16.843
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.085.786/mes

Necesitas ingresos por $ 20.343.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Rural

Mediana del barrio
USD 255.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 580.000

El precio mediano de las casas en venta en La Rural es USD 255.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Marcos Sastre al 4200, La Rural, Funes, Santa Fe

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