Casa en venta en Vida · 7 ambientes
Casa en venta
USD 750.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Vida · 7 ambientes

Casa de diseño a estrenar

Av. Arturo Illia 397 , Vida · Vida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
310 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Vida

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 10% mas que lo normal entre los 62 casas de 4 habitaciones en venta en Vida publicados a menos de 10 cuadras de Av. Arturo Illia 397 , Vida.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.419lo normal · 2.2081.8812.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 684.361
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.566
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de diseño de 4 dormitorios a estrenar en Barrio VIDA Descripción general: Ubicada en el exclusivo Barrio VIDA, en Funes, esta vivienda unifamiliar de arquitectura contemporánea se desarrolla sobre un espectacular lote de 1.078 m², privilegiando la amplitud de los espacios, la funcionalidad y la conexión permanente con el jardín. El barrio cuenta con lotes de entre 800 y 1.400 m², infraestructura de primer nivel y todos los servicios subterráneos: red eléctrica, gas natural, cloacas, telecomunicaciones y planta de ósmosis inversa. Amenities * Club House * Quinchos * 2 piletas descubiertas * Solárium * Juegos infantiles * 2 canchas de tenis * Cancha de fútbol 5 * Cancha de pádel Descripción de la unidad: Desarrollada en dos plantas, esta propiedad ofrece una distribución pensada para disfrutar cada ambiente, diferenciando claramente el área social del sector privado. Planta Baja El ingreso principal conduce a un amplio living-comedor integrado a la cocina, equipada con una gran isla central y visuales abiertas hacia el jardín. La planta se completa con lavadero independiente, toilette de recepción, cochera y una cómoda suite principal, con vestidor, baño privado y salida a terraza exclusiva. El gran protagonista del exterior es su galería en forma de “L”, equipada con parrillero, baño y amplios sectores de estar. Su diseño permite cerrarla en el futuro para convertirla en un verdadero quincho, manteniendo una excelente relación entre los espacios interiores y el jardín. Pileta con solarium Planta Alta En la planta alta se desarrollan tres dormitorios, todos con placares empotrados, acompañados por dos baños completos de diseño espejado. Además, cuenta con un amplio estar o playroom, ideal para escritorio, sala de televisión o espacio de estudio. Superficies: * Terreno: 1.078 m² * Superficie cubierta: 310 m² * Superficie semicubierta: 135,95 m² * Superficie total: 445,95 m² Orientación: Frente Sur / Fondo Norte Entrega: Mediados del 2027. Las imágenes publicadas son ilustrativas y corresponden a una vivienda ya construida por el mismo estudio de arquitectura, utilizadas únicamente como referencia para apreciar el diseño, la calidad constructiva y las terminaciones previstas para esta propiedad. La vivienda en comercialización se encuentra en ejecución y podrá presentar variaciones conforme al proyecto definitivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 808.380 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 58.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 808.380
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 21.780
Sellos y tasas~1.25%
USD 9.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan) a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
Heroica Panaderia · Los Nogales 25016 min · 386 m
La Reina · Los Nogales 25017 min · 428 m
La Verdu de San Martin · Avenida Arturo Illia8 min · 491 m
Educacion
ESCUELA NRO 1388 ANTONIO BERNI · primaria · publica14 min · 913 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Juan7 min · 477 m
Paseo Solares12 min · 759 m
Paseo Solares13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Vida esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 19% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 690.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Vida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Arturo Illia 397 , Vida, Vida, Funes, Santa Fe

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