Casa 6 ambientes en venta en Av. Arturo Illia 397, Vida

Casa 6 ambientes en ventaen Av. Arturo Illia 397, Vida

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
358 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Vida

Conviene mirarla

Pide USD 770.000, un 11% menos que lo normal entre los 71 casas de 4 habitaciones en venta en Vida publicados a menos de 10 cuadras de Av. Arturo Illia 397.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.151lo normal · 2.419

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 55 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 866.129
Tamaño normal
303 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.566
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en VIDA Barrio Privado . 4 dormitorios con planta baja y primer piso. El ingreso cuenta con cochera semi-cubierta para dos autos junto con el ingreso peatonal. La llegada a la puerta principal es mediante un semi-cubierto el cual atraviesa un patio de acceso con vegetación. Al ingresar, el hall vincula los espacios principales de la casa así como la escalera hacia planta alta y el toilette de recepción. Hacia el fondo se llega al living-comedor, un espacio bien iluminado, amplio y generoso en dimensiones. Este ambiente tiene ingreso de luz desde el patio y vista hacia el jardín de fondo, rodeándose así de vegetación y contacto hacia el exterior. Desde el living-comedor se accede a la galería, que cuenta con un parrillero completo y un toilette. Hacia el fondo se encuentra la piscina con solarium, la cual esta posicionada en el terreno para su maximo aprovechamiento solar. En Planta Baja podemos encontrar la Mastersuite, de fácil acceso y con gran privacidad, fluidez en su recorrido. En su interior nos encontramos con el vestidor de grandes dimensiones y un baño completo que cuenta con ante-baño, espacio de ducha generoso e iluminación y ventilación natural. En cuanto a la cocina, se encuentra hacia el frente de la casa. La misma cuenta con mobiliario completo, una isla con desayunador y extraccion, y es vinculada a un patio privado con vegetación e ingreso de luz norte. La cocina posee un ingreso independiente. El acceso a la planta alta se realiza a través de una amplia escalera con descanso. Por un lado, se encuentran dos dormitorios secundarios de generosas dimensiones y un baño completo con antebaño y lavadero. Por el otro, un tercer dormitorio secundario en suite, que cuenta con vestidor, antebaño y baño completo. La casa fue concebida de forma que tenga la privacidad necesaria y un gran ingreso de iluminación y ventilación natural. En su recorrido se priorizo la comodidad y su uso simultaneo, dividiendo los espacios para un mayor aprovechamiento. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1130

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 829.937 en total: USD 770.000 del aviso mas USD 59.937 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.945.591 por mes con ingresos de $ 27,8 M.

Costo total realUSD 829.937
Precio del aviso
USD 770.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 22.361
Sellos y tasas~1.25%
USD 9.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.951

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.945.591/mes

Necesitas ingresos por $ 27.782.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 192.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Arturo Illia 397

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo Solares) a 9 minutos.

Compras · 23 en la zona
Los Solares4 min · 286 m
Heroica Panaderia · Los Nogales 25015 min · 348 m
Alelumar6 min · 377 m
Educacion
ESCUELA NRO 1388 ANTONIO BERNI · primaria · publica13 min · 861 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo Solares9 min · 545 m
Paseo Solares9 min · 548 m
Paseo Solares9 min · 595 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Vida esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 19% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 690.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Vida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Arturo Illia 397, Vida, Funes, Santa Fe

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