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Casa en venta en La Rural · 6 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
= $ 362,7 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Casa en venta en La Rural · 6 ambientes

Venta casa funes 5 dormitorios con pileta

Cordoba 4200 · La Rural, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Rural, 6 ambientes, 280 m², USD 235.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 839 contra USD 750 de la mediana (+11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
280 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en La Rural

Descripcion

Córdoba 4292 | Funes Casa de dos plantas desarrollada sobre terreno de 888 m², sup cubierta 280m2, con amplios espacios interiores y exteriores. Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana, alquiler temporario o eventos. Capacidad de alojamiento hasta 18 personas. Características principales: 5 dormitorios (2 PB | 3 PA) 4 baños (1 PA | 2 PB | 1 exterior en sector pileta) Sala de estar amplia Living luminoso Cocina comedor espaciosa Balcón amplio en planta alta Exterior: Parque con gran espacio verde Pileta amplia Parrillero Estacionamiento Propiedad versátil, funcional y con excelente capacidad para grupos numerosos. USD 235.000 Contáctanos y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 253.292
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.824
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.060.620/mes

Necesitas ingresos por $ 8.242.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Autoservicio Super Dami · Avenida Cordoba1 min · 75 m
Verduleria Lima Limon · Avenida Cordoba8 min · 501 m
Granja David · Jose Hernandez9 min · 550 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada1 min · 54 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica13 min · 800 m
ESCUELA NRO 1061 JOSE INGENIEROS · primaria · publica13 min · 818 m
Espacios verdes
Maestro Carlos Fuentealba13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Rural

Mediana del barrio
USD 255.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de las casas en venta en La Rural es USD 255.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cordoba 4200, La Rural, Funes, Santa Fe

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