Casa en venta en Industrial · 6 ambientes
Casa en venta
USD 98.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Industrial · 6 ambientes

Venta. casa de 3 dormitorios. centro. funes.

Sarmiento al 1100 , Funes · Industrial, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Industrial, 6 ambientes, 130 m², USD 98.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,3% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 754 contra USD 1.793 de la mediana (-58,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.793
Mediana m²
145 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Industrial

Descripcion

VENTA CASA EN REFACCIóN DE 3 DORMITORIOS CON PARRILLERO • CENTRO, FUNES. DESCRIPCIóN: PB: Ingreso por sala de estar, o living; luego cocina comedor integrada separada por barra desayunadora. Dormitorio y baño completo. Galería con parrillero y pequeño jardín verde. PA: nos encontramos con un espacio que puede ser utilizado como escritorio y balcón al frente. Dos dormitorios con espacios para sus respectivos placares y en uno de ellos con pequeña terraza que da al contrafrente. baño y antebaño. UBICACIóN: Zona céntrica de Funes. De fácil acceso, a una cuadra de la Ruta 9. OBSERVACIONES: Servicios de luz, agua y gas natural. Comercios, bancos y escuelas en la zona. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.628
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.846
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 858.933/mes

Necesitas ingresos por $ 3.435.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento al 1100 , Funes, Industrial, Funes, Santa Fe

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