Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Casa en venta 5 dormitorios + 3 cocheras gran terreno

Rn9 4200 · Centro, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
273 m²
Sup. total
948 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 273 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[RAGUSA-1234] UBICACION Ubicada estratégicamente sobre la Ruta Nacional 9, la residencia se encuentra en una de las zonas más codiciadas de Funes, a solo minutos de importantes centros comerciales, colegios, servicios de salud y espacios de recreación. Zona conocida por su entorno natural y tranquilidad, esta es una ciudad en constante crecimiento y es el lugar ideal para quienes desean un escape del bullicio de la ciudad, sin renunciar a la comodidad y el acceso rápido a servicios esenciales. DESCRIPCION Esta residencia se destaca por sus amplias dimensiones. Cuenta con cocina-comedor, living, baño principal y 2 habitaciones en planta baja, de amplias dimensiones y bien iluminadas. En la planta alta está conformada por 3 habitaciones de las mismas características y 2 baños (uno de ellos en suite) en la habitación principal con balcón al frente, donde cada miembro de la familia encontrará su espacio privado y confortable. Terraza con amplia vista al parquizado. Una de sus cocheras se encuentra completamente cubierta y las otras 2 son semicubiertas, ideal para familias con múltiples vehículos. La parte trasera cuenta con un enorme parrillero y un cuarto de lavado en su exterior. Se despliega un extenso jardín que invita a la relajación al aire libre. La piscina, de generosas proporciones, es el lugar perfecto para disfrutar de los días soleados. Además, cuenta con un vestidor exterior, pensado para mayor comodidad, permitiendo cambiarse de manera práctica antes y después de un refrescante baño. Servicios: Cloacas, Gas Se escuchan propuestas al contado y se aceptan permutas que no superen el 80% del valor de la propiedad. La propiedad se vende amueblada. Consultar inmobiliario de algarrobo incluido. Acepta permuta Servicios: Gas Otros Servicios: Amueblado, Parque, Balcón Terraza, Jardín trasero EXCELLENCE SERVICIOS INMOBILIARIOS MATIAS JESUS RAGUSA CCI MAT1269 TE BRINDAMOS UN SERVICIO DISTINTO, PERSONALIZADO Y REALMENTE ENFOCADO EN TUS NECESIDADES . Los datos de las publicaciones deberan ser corroborados en la visita de la propiedad por la persona interesada . Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, como asi tambien los servicios y el estado de conservacion refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 237.125
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.389
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.904.097/mes

Necesitas ingresos por $ 7.616.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 220.000+7.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 220.00006 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rn9 4200, Centro, Funes, Santa Fe

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