Casa en venta en Cantegril (Funes Hill) · 6 ambientes

Casa en venta en Cantegril (Funes Hill) · 6 ambientes

Venta Casa 4 Dorm. Amplio, Jardín Parquizado con Pileta Apta Crédito Cantegril Funes Santa Fe

Calle 2 - Cantegril Funes · Cantegril (Funes Hill), Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
600 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Cantegril (Funes Hill)

Conviene mirarla

Pide USD 275.000, un 19% menos que lo normal entre los 58 casas de 4 habitaciones en venta en Cantegril (Funes Hill) publicados a menos de 10 cuadras de Calle 2 - Cantegril Funes.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.719lo normal · 2.111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 36 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 337.790
Tamaño normal
196 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
167 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.126
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cantegril Funes • Calle 2, Manzana A (número 4430) Situada a la altura de la Zona 9, cuenta con rápido acceso desde la Avenida Fuerza Aérea y conexión inmediata a la Autopista Rosario-Córdoba. El barrio dispone de calles pavimentadas, tendido eléctrico, gas natural, junto a un cerco perimetral con entradas controladas que combina la libertad de un barrio abierto con la tranquilidad de uno cerrado. La propiedad se desarrolla en dos plantas sobre un terreno de 600 m² y cuenta con una superficie total de 225 m². El acceso cuenta con una cochera semicubierta para dos vehículos. Orientación, frente Sur. Planta baja, hall de ingreso, amplio living comedor con salida al jardín, toilette de recepción, cocina separada totalmente equipada con barra desayunadora, alacenas de guardado y doble mesada. Lavadero semi integrado a la cocina. Planta alta, pasillo distribuidor, baño completo con bañera, cuatro dormitorios amplios, el principal en suite. Exterior, amplio jardín parquizado, piscina de 8,00 x 4,00 metros con solárium, galería con parrilla y espacio para mobiliario. Detalles de la propiedad APTA CRÉDITO Ambientes funcionales y luminosos. AA y estufas. Entorno tranquilo. Fácil acceso desde Av. Fuerza Aerea. C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0341 Ver datos La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 296.406 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 21.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 296.406
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.986
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Federico Leloir) a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Supergril · El Mortero8 min · 485 m
Distincion · Jose Hernandez 27858 min · 528 m
Arcoiris8 min · 537 m
Espacios verdes
Federico Leloir4 min · 246 m
Maestro Carlos Fuentealba11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cantegril (Funes Hill)

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cantegril (Funes Hill) esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 4,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cantegril (Funes Hill)

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Cantegril (Funes Hill).

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 2 - Cantegril Funes, Cantegril (Funes Hill), Funes, Santa Fe

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