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Casa en venta en Zona 6 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
= $ 377,7 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Zona 6 · 5 ambientes

Casa con Jardin en Barrio Centro Funes, Terreno de 1000 m²

2098, Martín Miguel de Güemes, Latucca y Mondini, Zona 6, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina · Zona 6, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
1.140 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Zona 6

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 26% menos que lo normal entre los 52 casas de 3 habitaciones en venta en Zona 6 publicados a menos de 10 cuadras de 2098, Martín Miguel de Güemes, Latucca y Mondini, Zona 6, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.3441.851

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 322.581
Tamaño normal
225 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.341
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona 6: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende casa en Funes centro, con mas de 1000 mts de jardin. Imponente casa en garita 12 de Funes. A metros de la ruta sobre calle Güemes. Parque arbolado con pileta, parrillero y baño exterior. Cochera para dos autos techada. Casa con amplio living comedor, tres dormitorios y baño instado. Muy luminosa y ubicada en una excelente zona de Funes. Se encuentra escriturada. Casa Apta credito. Se puede charlar alguna permuta que no supere el 40% del valor. Ver datos Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Gora+ Soluciones Inmobiliarias. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 96hs. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 258.682 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 18.682 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.145.636 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.145.636/mes

Necesitas ingresos por $ 8.582.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Memoria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
JM Autoservicio8 min · 484 m
Don Baltazar · Avenida Cordoba8 min · 504 m
Estacion Funes Gourmet · Avenida Cordoba 22318 min · 530 m
Educacion · 5 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3121 SOL DE FUNES · secundaria · privada5 min · 344 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1466 SOL DE FUNES · primaria · privada5 min · 344 m
JARDIN DE INFANTES PART. AUT. NRO 1469 SOL DE FUNES · inicial · privada5 min · 344 m
Espacios verdes
Plazoleta de la Memoria3 min · 192 m
Plaza Los Troncos15 min · 964 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA APRENDER A VOLAR · hospital/clinica · privado2 min · 156 m
C.P.F CIRUGIA PLASTICA FUNES S. A. S. · centro de salud · privado8 min · 495 m
GO SANATORIO FUNES · centro de salud · privado8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona 6

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zona 6 esta hoy en una mediana de USD 198.392, un 23,5% menos que en junio de 2026 y un 17,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zona 6

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.392
Tendencia (4 semanas)
▼-17.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Zona 6.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2098, Martín Miguel de Güemes, Latucca y Mondini, Zona 6, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina, Zona 6, Funes, Santa Fe

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