Casa en venta en Tomas de la Torre · 5 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Tomas de la Torre · 5 ambientes

VENTA - CASA 4 dorm, piscina - Zona Aeropuerto, Funes

El Ceibo esquina Los Cardos · Tomas de la Torre, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
222 m²
Sup. total
432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 5 ambientes, 222 m², USD 125.000 (comparada contra 77 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,3% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 563 contra USD 1.658 de la mediana (-66,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
77
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.658
Mediana m²
214 m²
Comparar con 77 propiedades similares
4 dorm en Tomas de la Torre

Descripcion

VENTA casa 4 dormitorios en Funes, en la intersección de las calles Los Ceibos y los Cardos. El lote tiene una superficie total de 432 metros cuadrados con un ingreso peatonal sobre calle los ceibos y otro vehicular sobre los cardos. La casas se compone de dos plantas: Planta baja: dos dormitorios, cocina comedor y un baño. Planta alta: dos dormitorios, escritorio, cocina comedor y estar integrados, baño completo, amplio balcón con conexión para lavar ropa y acceso a la terraza. Exteriormente encontramos una piscina de 8x4. La propiedad permite por su distribución generar una casa en planta alta y otra en planta baja. Posibilidad para alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.933/mes

Necesitas ingresos por $ 4.383.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tomas de la Torre

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Tomas de la Torre es USD 160.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Ceibo esquina Los Cardos, Tomas de la Torre, Funes, Santa Fe

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