Casa en venta en Quintas de Funes · 5 ambientes
Casa en venta
USD 215.000

Casa en venta en Quintas de Funes · 5 ambientes

Casa en venta de 3 dormitorios en Funes. Garita 18

Mar del Plata 3100 - Venta casa de 3 dormitorios - 2 cocheras. FUNES · Quintas de Funes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quintas de Funes, 5 ambientes, 160 m², USD 215.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.344 contra USD 1.344 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,6% desde el 27/08/2026 (de USD 223.000 a USD 215.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
4
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.344
Mediana m²
160 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Quintas de Funes

Descripcion

VENTA casa de 3 dormitorios con jardín en Funes Ubicada en una de las zonas más tranquilas y seguras de Funes, esta propiedad combina confort, estilo y contacto con la naturaleza. Se encuentra a solo cinco minutos de la Ruta 9 donde hay supermercados y accesos a distintas líneas de colectivo y a dos minutos de la Autopista y el A012, lo que garantiza una excelente conexión con Rosario y alrededores. Totalmente reciclada y restaurada a nueva, esta casa está lista para estrenar, manteniendo su esencia campestre con terminaciones modernas y de calidad. Se desarrolla íntegramente en una planta sobre un terreno de 600 m2, con aproximadamente 160 m2 cubiertos y 50 m2 semicubiertos, distribuidos de manera funcional y luminosa. Al ingresar, un hall principal nos conduce hacia los tres dormitorios, uno de ellos en suite, con un amplio vestidor y un baño completo con ducha y bañera independiente. Todos los dormitorios cuentan con calefactores y placares empotrados. La cocina está integrada al comedor diario, creando un espacio cálido y práctico. Además, dispone de dos amplios livings, perfectos para diferentes usos o ambientes. Completan la distribución un lavadero independiente y un baño de servicio. En el exterior, la casa ofrece un hermoso jardín parquizado, con un quincho y galería semicubierta, ideales para disfrutar del aire libre. Dispone también de cochera para tres vehículos y doble portón de ingreso. Entre sus principales características se destacan los techos altos, los ambientes muy luminosos, las mesadas de mármol granítico, los detalles en madera, los pisos combinados, y la excelente calidad constructiva en toda la propiedad. NECESITáS ASESORAMIENTO SOBRE ESTA PROPIEDAD O QUE HAGAMOS UNA BúSQUEDA PERSONALIZADA PARA VOS? Sabemos lo que significa mudarse, alquilar, comprar o vender una propiedad, por eso podemos garantizarte la mejor atención para conseguir una Solución a la Medida de tu Necesidad. Completá el Formulario de Contacto para que uno de nuestros Asesores Inmobiliarios se ponga en contacto con vos para conocer en profundidad tu necesidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 231.736
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.244
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.884.393/mes

Necesitas ingresos por $ 7.537.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Eden Express15 min · 960 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1515 MONTESSORI FUNES · inicial/primaria · privada3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 223.000USD 215.00005 de jul de 202627 de ago de 2026
  1. 27 de ago de 2026USD 223.000 → USD 215.000-3.59%

Ubicacion

Mar del Plata 3100 - Venta casa de 3 dormitorios - 2 cocheras. FUNES, Quintas de Funes, Funes, Santa Fe

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