Casa en venta en Quintas de Funes · 4 ambientes
Casa en venta
USD 259.000

Casa en venta en Quintas de Funes · 4 ambientes

Venta - casa de dos dormitorios, quincho y pileta - funes

Mar del Plata al 3000 · Quintas de Funes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quintas de Funes, 4 ambientes, 150 m², USD 259.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.727 contra USD 1.344 de la mediana (+28,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.344
Mediana m²
160 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Quintas de Funes

Descripcion

CASA EN VENTA CON QUINCHO Y PILETA EN FUNES Imperdible propiedad en Funes, ideal para vivir o vacacionar todo el año! Ubicada sobre calle Mar del Plata, en un entorno tranquilo y natural, esta casa sobre terreno de 1.309 m2 combina comodidad, amplitud y funcionalidad. Perfecta como vivienda permanente o inversión de descanso cerca de Rosario. Casa principal: *Amplio ambiente integrado de cocina, living y comedor *Dos dormitorios cómodos *Baño completo con bañera y antebaño *Lavadero independiente Dos galerías cubiertas: Principal de 10 x 4 m Segunda de 6 x 4 m, equipada con parrilla, mesadas, gas natural con mechero, agua fría y caliente Extras que marcan la diferencia: *Pileta de 4 x 9 m *Quincho independiente con cocina-comedor (10 x 5 m), dormitorio (2.5 x 3 m), baño completo, parrilla, calefactores y todos los servicios separados (gas, luz, agua y pozo ciego) *Termotanque de 120 litros, excelente equipamiento y distribución Un espacio listo para mudarte o disfrutar los fines de semana, con todo lo que necesitas para vivir sin preocupaciones. Ubicación estratégica, a solo minutos de Rosario. Zona en crecimiento y con excelente acceso. Coordina tu visita hoy mismo y conocela en persona. Esta oportunidad no se repite. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 279.161
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.521
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.270.772/mes

Necesitas ingresos por $ 9.083.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mar del Plata al 3000, Quintas de Funes, Funes, Santa Fe

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