Casa en venta en Proa 200 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 246.000

Casa en venta en Proa 200 · 5 ambientes

Facundo Quiroga 2664

Facundo Quiroga 2664 · Proa 200, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Proa 200, 5 ambientes, 184 m², USD 246.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 248.000). El m² sale USD 1.337 contra USD 1.476 de la mediana (-9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 248.000
Mediana precio/m²
USD 1.476
Mediana m²
168 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Proa 200

Descripcion

Viví la experiencia Funes en una propiedad única y en un entorno excepcional: conjunto de cinco lotes unificados con 1.586 m² de terreno forestado y dos ingresos independientes desde calles paralelas, Zona residencial, tranquilo y en plena expansión, cerca de comercios, gastronomía, supermercados, transporte y escuelas. La casa principal se destaca por su funcionalidad, ventilación y luz natural: living-comedor con ventanales al jardín y salida a una galería cerrada súper disfrutable , cocina semi integrada bien equipada, dos dormitorios con placares y baño completo con ducha. Confort todo el año con calefactores y aire acondicionado en cada ambiente ?. Como plus, una segunda vivienda contigua ideal para huéspedes o como anexo. Posee espacios cómodos y está compuesta de living-comedor con barra y cocina semi integrada, dormitorio amplio con placard, baño completo y espacio de depósito/lavadero con conexión para lavarropas. El parque es protagonista: piscina de 8,5 x 4,5 m con losetas atérmicas y sistema de filtrado con cabina, riego artificial automatizado que facilita el mantenimiento del espacio verde, palmeras de gran porte, árboles frondosos y variedad de frutales . Delimitado en todo su perímetro con alambrado y en su mayor parte con cerco vivo brindando una hermosa vista. Completan el sector social un parrillero y horno de barro para reuniones inolvidables. Cochera semicubierta. Construcción con 40 años, ambientes reciclados que respetan el estilo original. Estado general: muy bueno . Superficie total: 250 m² aprox. Terreno: 1.586 m². Orientación oeste • este . * Servicios: • Energía eléctrica. • Gas Natural. • Televisión por Cable. • Conexión a Internet. • Calle asfaltada. • Alumbrado Público. • Recolección de residuos. • Servicio de Transporte público próximo Contactanos para más información y coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta propiedad con ubicación privilegiada! • KP455978 • KPT070220 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 265.149
Precio del aviso
USD 246.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.144
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.157.773/mes

Necesitas ingresos por $ 8.631.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Facundo Quiroga 2664, Proa 200, Funes, Santa Fe

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