Casa en venta en Kentucky Club de Campo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.850.000

Casa en venta en Kentucky Club de Campo · 5 ambientes

Casa moderna 4 dormitorios piscina - Country Kentucky Club

Kentaucky Club Km 285 Autopista Rosario - Cordoba · Kentucky Club de Campo, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
5
Sup. cubierta
611 m²
Sup. total
2.495 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Kentucky Club de Campo, 5 ambientes, 611 m², USD 1.850.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.850.000). El m² sale USD 3.028 contra USD 3.028 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,6% desde el 21/06/2026 (de USD 1.980.000 a USD 1.850.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.850.000
Mediana precio/m²
USD 3.028
Mediana m²
611 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Kentucky Club de Campo

Descripcion

Casa moderna de alto nivel ubicada en el barrio cerrado de KENTUCKY • FUNES. Con un estilo moderno de grandes dimensiones, estar comedor con doble altura y ventanales a inmenso jardín con vegetación y una piscina. Cochera de gran capacidad para 4 a 7 autos. Cocina equipada con amoblamientos bajo mesada y alacenas de gran calidad. En planta alta cuenta con 4 dormitorios con amplios placares y dos de ellos con baño en suite. Espacio para escritorio y sala de usos multiples. Quincho con parrilla y baño con ducha. Galeria semicubierta con salida al jardin y parasoles moviles. Amplio jardin con pileta de 43.75m2 Detalles, acabados y datos técnicos: Pisos y revestimientos. De porcelanato rectificado. Pared de cocina Silestone blanco norte de 20mm. Revestimiento en acero inoxidable satinado sobre mdf. Piso en cochera de hormigón llaneado encerado. Zócalos de aluminio anodizado plata. Mesadas:En cocina, quincho y lavadero: silestone blanco norte 20mm. En baños: bacha de mármol crema marfil y carrara 20mm. Aberturas: De madera laqueada. Aberturas metálicas: Las ventanas balconeras y ventanas son de aluminio anodizado natural modelo A30new de Aluar. Cortinas Blackout Electrónicas: Sistema automatizado en ambientes para mayor comodidad y aislamiento térmico. Portón de ingreso de cochera automatizado. Amoblamientos: De cocina y dormitorio son de ZURCHMITTEN, los frentes de los muebles bajo mesadas de quincho, cocina y lavadero son de madera reconstituida laqueada blanca. Losa y grifería: Grifería cocina línea FV modelo temple monocomando. Grifería baños línea Andez modelo match classic, modelo Fox y Giraffe. Artefactos: de cocina es marca Cata 611 empotrable, microondas con convección marca BGH de empotrar y horno a gas en quincho marca Morelli de 90cmts modelo cristal de empotrar. extractor de aire marca Stilo en acero inoxidable de 90cmts. lavarropas es marca Whirlpool con capacidad de 8kg, el secarropas calor es marca Atma con capacidad de 7k dos heladeras marca Siam de acero inoxidable modelo cc35x, freezer marca Gafa modelo Eternity plus. Aire acondicionado. instalación de equipos Split en la totalidad de la vivienda marca LG frente de lujo, de 6000 en cochera, cocina y salón, de 4500 en SUM, de 2250 en dormitorios. Instalación calefacción: Por losa radiante y agua caliente sanitaria central. Caldera marca Peisa y acumulador de agua de 300lts, además de esto se colocaron 5 colectores de distribución para la calefacción y termostato digital en cada ambiente. Cuenta con un tanque de bombeo de 1000 litros y dos bombas presurizadoras una en funcionamiento. Sala de Máquinas de caldera y acumulador. Riego automático automatizado dividido en 5 zonas, 4 de riego por aspersores y 1 riego por goteo, la misma se encuentra automatizada de acuerdo a estaciones del año y con un sensor de lluvia. Alarma Instalación perimetral e interior. Cámaras exteriores, frente inmueble y parque. CONSULTAR POR INFORMACIÓN SOBRE LA PROPIEDAD.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.994.004
Precio del aviso
USD 1.850.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 53.724
Sellos y tasas~1.25%
USD 23.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 67.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.990.702/mes

Necesitas ingresos por $ 63.962.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 462.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
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Shell · Miguel Galindo 346014 min · 878 m
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Espacios verdes
Plaza Vitara15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.6% total
USD 1.980.000USD 1.850.00011 de jun de 202621 de jun de 2026
  1. 21 de jun de 2026USD 1.980.000 → USD 1.850.000-6.57%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Kentucky Club de Campo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
Esta propiedad
USD 1.850.000+37.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.850.00015 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Kentucky Club de Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Kentaucky Club Km 285 Autopista Rosario - Cordoba, Kentucky Club de Campo, Funes, Santa Fe

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