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Casa 5 ambientes en ventaen El Talero al 1600 Funes, Funes Ranch
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Sup. total
- 414 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Funes Ranch
Pide USD 140.000, un 23% mas que lo normal entre los 40 casas de 2 habitaciones en venta en Funes Ranch publicados a menos de 10 cuadras de El Talero al 1600 Funes.
23% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 113.647
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 97 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.129
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 150.898 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 10.898 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.066
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de El Talero al 1600 Funes
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Pringles) a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Funes Ranch
El precio de casas de 2 dormitorios en Funes Ranch esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 2,7% menos que en agosto de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en Funes Ranch
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 144.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Funes Ranch.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Funes Ranch
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Funes Ranch.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Talero al 1600 Funes, Funes Ranch, Funes, Santa Fe
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