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Casa 4 ambientes en ventaen La Taba al 1700, Funes Ranch
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 500 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Funes Ranch
Pide USD 79.000, un 24% menos que lo normal entre los 40 casas de 2 habitaciones en venta en Funes Ranch publicados a menos de 10 cuadras de La Taba al 1700.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 104.545
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 100 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.129
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.150 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 6.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.294
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 988
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de La Taba al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Pringles) a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Funes Ranch
El precio de casas de 2 dormitorios en Funes Ranch esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 2,7% menos que en agosto de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en Funes Ranch
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 144.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Funes Ranch.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Funes Ranch
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Funes Ranch.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Taba al 1700, Funes Ranch, Funes, Santa Fe
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