Casa en venta en Zona 1 · 4 ambientes

Casa en venta en Zona 1 · 4 ambientes

Casa en Funes

1983, Tucumán, Industrial, Zona 1, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina · Zona 1, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
625 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Zona 1

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 42% mas que lo normal entre los 34 casas de 2 habitaciones en venta en Zona 1 publicados a menos de 10 cuadras de 1983, Tucumán, Industrial, Zona 1, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.190lo normal · 1.5461.2241.850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 211.856
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.467
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta — Casa 2 Dormitorios con Pileta y Jardín en el Centro de Funes | Apta Crédito Excelente propiedad de sólida construcción desarrollada en dos plantas, ubicada en el Centro de Funes, en un terreno de 25 x 25 metros (625 m²). Construida sobre 12 pilotes de concreto, elevada 60 cm del suelo, con muros de 30 cm y medianeras de 45 cm, lo que garantiza gran calidad estructural y confort térmico. Planta Baja: • Amplia cocina semi integrada al comedor, equipada con cocina de 4 hornallas, horno empotrado de primera línea, extractor de aire marca Cara Español, alacena y bajo mesada en caoba inyectada. • Conducto de respiración de 7 metros desde piso a techo. • Lavadero independiente. • Living comedor luminoso. • Baño completo. • Un dormitorio en planta baja con ventanales que aportan excelente iluminación natural y ventilación, con cortinas Black Out a medida. • Galería amplia y cómoda. Planta Alta: • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Exterior: • Enorme jardín con pileta de material de 9 x 5 metros, bomba en perfecto funcionamiento y un parrillero con galería cubierta. La propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación y lista para habitar. Apta crédito hipotecario Posibilidad de permuta por propiedades de menor valor Consultanos para más detalles y coordiná tu visita. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- For Sale — 2-Bedroom Home with Pool and Large Garden in Central Funes | Mortgage Approved Exceptional property with solid construction on two levels, located in Central Funes, set on a 625 m² lot (25 x 25 meters). Built on 12 reinforced concrete piles, elevated 60 cm above ground level, with 30 cm thick walls and 45 cm party walls, ensuring excellent structural quality and thermal comfort. Main floor: • Spacious semi-integrated kitchen and dining area, featuring a 4-burner cooktop, built-in premium oven, Cara Español brand extractor hood, and custom cabinetry in injected caoba wood. • 7-meter floor-to-ceiling ventilation duct. • Separate laundry room. • Bright living-dining space. • Full bathroom. • One bedroom on the ground floor with large windows providing great natural light and ventilation, with custom blackout shades. • Generous covered gallery. Upper floor: • Master bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom. Exterior: • Large garden with 9 x 5 meter in-ground swimming pool, fully operational pump, covered gallery with barbecue area. The home is in excellent condition and move-in ready. Eligible for mortgage financing Seller open to trade-ins for lower-value properties Contact us today for more information or to schedule a private showing.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 323.352 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 23.352 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 323.352
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Vilches) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 88 en la zona
Sabores Mendocinos · Gustavo Cochet 19161 min · 87 m
Yiyi II · Gustavo Cochet 20312 min · 131 m
Estilo Campo · Presidente Peron 19452 min · 133 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1516 4 ELEMENTOS BAUHAUS MONTESSORI · inicial/primaria · privada4 min · 240 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1461 JOAN MIRO · inicial/primaria · privada4 min · 242 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1503 KARMEL MONTESSORI · inicial/primaria · privada6 min · 378 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Raul Vilches5 min · 327 m
Plaza San Jose7 min · 437 m
Plaza Raul Vilches7 min · 446 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. BERNARDO HOUSSAY · centro de salud · publico9 min · 551 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona 1

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zona 1 esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 26% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zona 1

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Zona 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1983, Tucumán, Industrial, Zona 1, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina, Zona 1, Funes, Santa Fe

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