venta
USD 670.000
Casa · 194m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Vida·5 amb · 4 dorm · 194 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Avenida Arturo Illia 397, Vida
USD 560.000
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Casa en venta
USD 560.000
+ ARS 620.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Avenida Arturo Illia 397, Vida
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 240 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Vida
Pide USD 560.000, un 25% mas que lo normal entre los 66 casas de 3 habitaciones en venta en Vida publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Arturo Illia 397.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.294lo normal · 2.6341.6143.144
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 447.838
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 142 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.046
- Tardaron en salir
- 74 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Vida Barrio Cerrado
• Funes Excelente ubicacion a metros de los amenities! Casa desarrollada totalmente en una planta, ubicada en el barrio Vida, emplazada sobre un terreno de 20 metros de frente por 40 metros de largo.
La propiedad cuenta con 170 m² de superficie construida y 70 m² de superficie semicubierta.
El sector social integra un amplio living comedor con cocina totalmente equipada, lavadero independiente y escritorio.
En la zona íntima dispone de 3 dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor, más 2 baños completos y un toilette en la galeria.
La calefacción es mediante caldera (loza radiante) y el ambiente general es muy luminoso gracias a su orientación sur-norte.
Hacia el exterior se despliega la galeria con una isla y parrilla, el jardín y cochera cubierta para 2 vehículos en el frente.
Se permite la tenencia de mascotas.
La zona residencial ofrece un entorno sumamente tranquilo y seguro, con conectividad rápida a comercios y servicios locales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 603.590 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 43.590 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.020.800 por mes con ingresos de $ 20,1 M.
Costo total realUSD 603.590
- Precio del aviso
- USD 560.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 16.262
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 7.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.328
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.020.800/mes
Necesitas ingresos por $ 20.083.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Arturo Illia 397
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan) a 7 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Heroica Panaderia · Los Nogales 25016 min · 386 m
La Reina · Los Nogales 25017 min · 429 m
La Verdu de San Martin · Avenida Arturo Illia8 min · 491 m
Educacion
ESCUELA NRO 1388 ANTONIO BERNI · primaria · publica14 min · 914 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza San Juan7 min · 479 m
Paseo Solares12 min · 758 m
Paseo Solares13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+7.7% total
- 16 de sept de 2026USD 520.000 → USD 560.000+7.69%
Como vinieron los precios en Vida
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Vida esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 19% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vida
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Vida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Vida
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 635.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.4%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Vida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Vida
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 705.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Vida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Vida
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.697/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Vida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Vida
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 677.308
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Vida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Arturo Illia 397, Vida, Funes, Santa Fe
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