Casa en venta en San Juan · 4 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en San Juan · 4 ambientes

Venta - casa de 2 dormitorios con pileta - funes - villa san juan

Mitre y San Luis · San Juan, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
502 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Juan, 4 ambientes, 80 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.125 contra USD 1.118 de la mediana (+90,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.118
Mediana m²
76 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Juan

Descripcion

VENTA • CASA DE 2 DORMITORIOS CON PILETA • FUNES- VILLA SAN JUAN DESCRIPCIóN: Casa desarrollada en una sola planta, en un lote de 502,5 metros, sobre esquina. Posee cercos perimetrales forestados en su totalidad. Posee una galería abierta . Parrillero en el jardín. Ingreso por living, cocina comedor integrada. En el íntimo los dormitorios, con un baño completo y altillo, lugar de guardado. Amplio jardín , con piscina de 9x4 con su bomba y filtros correspondientes, POSEE SERVICIOS DE GAS, AGUA POTABLE, ELECTRICIDAD. UBICACIóN DE GRAN CRECIMIENTO. A UNA CUADRA DE SUPER Y LOCALES COMERCIALES. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.490.468/mes

Necesitas ingresos por $ 5.961.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre y San Luis, San Juan, Funes, Santa Fe

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