Casa en venta en Funes R · 4 ambientes
Casa en venta
USD 225.000

Casa en venta en Funes R · 4 ambientes

Casa en venta de 2 dormitorios en Funes

Pueyrredón 1200 · Funes R, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes R, 4 ambientes, 89 m², USD 225.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 2.528 contra USD 1.546 de la mediana (+63,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,2% desde el 01/08/2026 (de USD 245.000 a USD 225.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.546
Mediana m²
97 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Funes R

Descripcion

Casa a estrenar de 2 dormitorios con pileta en Funes Ubicada en Funes, esta moderna casa a estrenar combina diseño, funcionalidad y espacios pensados para el disfrute familiar. Con una superficie de 88.90 m² cubiertos, 40 m² semicubiertos, 18 m² descubiertos y terreno de 300 m2, ofrece una distribución cómoda y práctica para la vida diaria. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor, ambiente central de la vivienda que se conecta de manera fluida con el resto de los espacios. La cocina se desarrolla en un sector independiente, otorgando mayor organización y privacidad sin perder integración con el área social. La propiedad cuenta con dos dormitorios, un baño completo estratégicamente ubicado entre ambos y un toilette de recepción que aporta comodidad para las visitas. En el exterior, una generosa galería con parrillero se integra al jardín y a la pileta, creando el escenario ideal para reuniones y momentos de relax al aire libre. Además, dispone de cochera y todos los servicios esenciales: luz, agua y gas. Su orientación sur, junto con un diseño que prioriza el ingreso de luz natural, garantiza ambientes muy luminosos y agradables durante todo el día. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda a estrenar en Funes, con espacios funcionales, confort y todo lo necesario para disfrutar de la vida en familia. La información publicada es orientativa y puede variar. Las medidas, superficies, valores de expensas, impuestos y demás datos son aproximados y deberán confirmarse con el corredor responsable antes de concretar cualquier operación. Los detalles podrán actualizarse o modificarse sin previo aviso, a fin de mantener la información siempre lo más precisa posible.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 242.514
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.964.498/mes

Necesitas ingresos por $ 7.857.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.2% total
USD 245.000USD 225.00005 de jul de 202627 de ago de 2026
  1. 01 de ago de 2026USD 245.000 → USD 230.000-6.12%
  2. 27 de ago de 2026USD 230.000 → USD 225.000-2.17%

Ubicacion

Pueyrredón 1200, Funes R, Funes, Santa Fe

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