venta
USD 290.000
Casa en Venta en Funes, Rosario
Don Ignacio · 5 amb · 3 dorm · 135 m2 · hace 51 dias
Casa en venta en Don Ignacio · 4 ambientes
Casa 3 dormitorios - Don Mateo
Necochea al 3100 · Don Ignacio, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 163 m²
- Sup. total
- 532 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Funes, 4 ambientes, 163 m², USD 295.000 (comparada contra 247 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.810 contra USD 1.597 de la mediana (+13,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 247
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.597
- Mediana m²
- 160 m²
Comparar con 247 propiedades similares
3 dorm en Don Ignacio
Descripcion
Propiedad de 3 dormitorios en Don Mateo
La vivienda cuenta con 163m2 cubiertos y 34m2 semicubiertos, emplazada sobre un lote de 532m2.
Cuenta con 3 dormitorios, uno en suite con vestidor y baño completo
Living-cocina y comedor
2 baños completos
Galeria con parrillero
Cochera para 2 vehiculos
Contactanos para más información
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 317.963
- Precio del aviso
- USD 295.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.567
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.708
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.581.038/mes
Necesitas ingresos por $ 10.324.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Necochea al 3100, Don Ignacio, Funes, Santa Fe
